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地下室怎么做防水防潮
地下室防水防潮需要系統性處理，從外部到內部、從結構到細節綜合施策。以下是具體步驟和注意事項：
一、防水防潮關鍵原則
1. “防排結合”：先阻隔外部水源，再處理內部滲漏和冷凝水。
2. “剛柔并濟”：結構性防水（剛性）與柔性材料（如涂料、卷材）結合。
3. “多道設防”：至少做2層防水層（如外防水+內防水）。
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二、外部防水（關鍵步驟）
1. 外墻防水層
- 開挖暴露外墻（若可能），清理基層，修補裂縫。
- 涂刷滲透型防水材料（如水泥基滲透結晶），再鋪設高分子防水卷材（如SBS改性瀝青卷材），搭接寬度≥10cm。
- 回填前在外墻外側安裝排水保護板（如HDPE板），引導水流至排水系統。
2. 排水系統
- 沿地下室四周做盲溝（填充碎石或穿孔管），連接至集水井。
- 確保室外地面坡度≥5%，遠離建筑基礎。
三、內部防潮防水
1. 基層處理
- 清理墻面/地面，用堵漏王填補裂縫、蜂窩。
- 陰角處做**圓弧角處理，避免卷材空鼓。
2. 防水層施工
- 墻面：涂刷2~3遍聚合物水泥防水涂料（K11等），高度建議做到頂。
- 地面：先做一層環氧樹脂防水砂，再鋪貼PVC防水卷材（搭接處熱熔焊接）。
- 重點加強管道根部、地漏等節點（使用密封膠+防水附加層）。
3. 防潮層（針對冷凝水）
- 墻面涂刷防潮涂料（如硅酸鹽防潮液），或安裝防潮石膏板。
- 地面鋪設防潮墊（聚乙烯薄膜，搭接20cm以上）。
四、輔助措施
1. 通風除濕
- 安裝雙向流新風系統或除濕機（濕度控制在50%以下）。
- 無窗地下室可加裝通風管道（連接室外）。
2. 材料選擇
- 避免使用吸潮材料（如普通石膏板、木質家具）。
- 墻面推薦用防水膩子+防霉涂料，地面用瓷磚或環氧地坪。
3. 細節處理
- 所有穿墻管道/線纜用止水套管+密封膠封堵。
- 門框下方加裝不銹鋼門檻，防止毛細水上升。
五、常見問題解決
- 已滲漏：先注漿堵漏（聚氨酯發泡劑），再做內防水。
- 返潮結露：增加保溫層（如XPS擠塑板）+ 除濕機。
- 霉菌滋生：用漂白劑清洗后，噴涂防霉劑。
若地下室水位高或土質滲水性強，建議咨詢專業防水公司，可能需增加防水混凝土墻+止水鋼板等結構措施。施工后做48小時閉水試驗確認效果。
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