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地下室防水防潮施工有哪些注意事項?
地下室防水防潮施工是系統性工程，涉及材料選擇、施工工藝、環境控制等多個環節，任何細節疏忽都可能導致后期漏水或返潮。以下是施工過程中需重點關注的注意事項，覆蓋前期準備、關鍵工序、后期養護等全流程：
一、施工前準備：打好基礎
1. 基層處理必須達標
- 墻面、地面基層需平整、干燥、無松動：鏟除浮灰、空鼓，修補裂縫（用防水砂漿+抗裂纖維填充）；若基層潮濕（含水率＞9%），需先通風干燥，或涂刷界面劑（如水泥基滲透結晶型界面劑）封閉潮氣。
- 陰陽角處理：做成圓角（半徑≥5cm）或45°斜角，避免卷材/涂料在此處因應力集中開裂。
2. 了解地下水位與滲漏風險
- 施工前需勘察地下水位（距離地下室底板≤1m時為高風險），高水位區域需額外增加抗拔樁或減壓井，降低地下水對結構的壓力；
- 排查周邊是否有雨水管、污水管滲漏，提前修復，避免地表水滲入基坑。
3. 材料進場驗收
- 防水卷材、涂料等需檢查生產日期、檢測報告（如SBS卷材需有耐熱度、低溫柔性等指標），禁止使用過期或不合格產品；
- 防水涂料需攪拌均勻（尤其是雙組分聚氨酯，需按比例混合，攪拌時間≥5分鐘），避免因配比錯誤導致防水層失效。
二、關鍵工序施工：嚴控質量
1. 結構自防水施工注意事項
- 抗滲混凝土澆筑時，禁止隨意加水（會降低密實度），若坍落度不足，需通過減水劑調整；
- 施工縫處理：先鑿除表面浮漿，露出石子，澆水濕潤后涂刷水泥基滲透結晶型涂料（厚度1mm），再澆筑混凝土，確保新舊混凝土結合緊密；
- 避免在雨天或低溫（＜5℃）澆筑，低溫時需采取保溫措施（如覆蓋棉被），防止混凝土受凍開裂。
2. 外防水施工：“迎水面”優先
- 地下室外墻、底板防水必須做在迎水面（即結構外側），直接面對地下水，若誤做在背水面（內側），防水效果會下降60%以上；
- 卷材鋪貼方向：底板卷材平行于長邊鋪設，外墻卷材垂直于地面鋪貼，避免卷材因結構沉降產生撕裂；
- 防水涂料涂刷：需分2-3遍交叉涂刷（遍橫向，第二遍縱向），每遍厚度≤0.8mm，前一遍干燥后（觸摸不粘手）再涂下一遍，避免起皺或氣泡。
3. 回填土施工：防止防水層被破壞
- 回填土需分層夯實（每層厚度30cm，用打夯機壓實），禁止直接傾倒大塊石塊（會戳破卷材）；
- 防水層外側需做5cm厚擠塑板保護層，再回填級配砂石，避免土壤中的尖銳物損傷防水層。
三、細節節點：堵住“漏水隱患點”
1. 管道穿墻板處
- 預埋套管需居中設置，與管道間隙用遇水膨脹止水環+密封膏填充，外側再纏繞2層防水卷材（寬度≥20cm），與墻面防水層熱熔搭接；
- 穿樓板管道根部，需做20cm高混凝土翻邊（與樓板同時澆筑），翻邊表面涂刷防水涂料，延伸至管道外壁5cm。
2. 變形縫與后澆帶
- 變形縫需設置中埋式止水帶（橡膠或鋼邊橡膠材質），止水帶中心圓環需對準變形縫，兩側用鋼筋固定，避免澆筑時移位；
- 后澆帶澆筑前，需清理內部雜物，澆水濕潤后涂刷界面劑，采用微膨脹混凝土（強度等級比原結構高一級），養護期≥28天。
3. 集水井與排水系統
- 集水井內壁需做雙層防水（先刷防水涂料，再貼卷材），井底坡度1%，朝向排水泵；
- 排水泵需安裝備用電源（如UPS蓄電池），避免停電時積水無法排出，淹沒地下室。
四、后期防護與驗收 1. 防水層保護 - 防水層施工完成后，48小時內禁止，后續施工（如綁扎鋼筋）需鋪設木板，避免尖銳物劃傷； - 頂板防水完成后，需及時做混凝土保護層（厚度≥5cm），再進行覆土或綠化，防止日曬雨淋導致防水層老化。 2. 閉水試驗必不可少 - 防水施工完成后，需做閉水試驗：地下室灌滿水（深度≥30cm），24小時后檢查墻面、地面是否有滲漏（重點查陰陽角、管道根部），若水位下降≤5mm且無滲漏，視為合格。 3. 通風除濕系統調試 - 新風系統安裝后，需測試換氣量（用風速儀檢測送風口風速，計算每小時換氣次數≥3次）； - 除濕機需固定在地面高處（避免被積水浸泡），排水管直接接入集水井，確保冷凝水及時排出，次污染地下室。 五、特殊場景處理 - 老房地下室改造：若原結構有滲漏，需先找到漏點（可通過紅外檢測儀定位），鑿開基層后用注漿止水（高壓注射聚氨酯漿液），再重做防水層； - 潮濕地區（如南方梅雨季節）：建議在地面鋪設防潮膜（聚乙烯薄膜，厚度≥0.2mm），膜與膜搭接10cm，并用膠帶密封，阻斷地面潮氣向上滲透。 通過以上細節把控，可大幅降低地下室漏水、返潮概率。施工后需定期巡檢（前列個月每月1次），發現墻面結露、地面滲水等問題及時處理，避免小隱患擴大。
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