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地下室防水防潮施工有哪些注意事項(xiàng)?
地下室防水防潮施工是系統(tǒng)性工程，涉及材料選擇、施工工藝、環(huán)境控制等多個(gè)環(huán)節(jié)，任何細(xì)節(jié)疏忽都可能導(dǎo)致后期漏水或返潮。以下是施工過程中需重點(diǎn)關(guān)注的注意事項(xiàng)，覆蓋前期準(zhǔn)備、關(guān)鍵工序、后期養(yǎng)護(hù)等全流程：
一、施工前準(zhǔn)備：打好基礎(chǔ)
1. 基層處理必須達(dá)標(biāo)
- 墻面、地面基層需平整、干燥、無松動(dòng)：鏟除浮灰、空鼓，修補(bǔ)裂縫（用防水砂漿+抗裂纖維填充）；若基層潮濕（含水率＞9%），需先通風(fēng)干燥，或涂刷界面劑（如水泥基滲透結(jié)晶型界面劑）封閉潮氣。
- 陰陽角處理：做成圓角（半徑≥5cm）或45°斜角，避免卷材/涂料在此處因應(yīng)力集中開裂。
2. 了解地下水位與滲漏風(fēng)險(xiǎn)
- 施工前需勘察地下水位（距離地下室底板≤1m時(shí)為高風(fēng)險(xiǎn)），高水位區(qū)域需額外增加抗拔樁或減壓井，降低地下水對(duì)結(jié)構(gòu)的壓力；
- 排查周邊是否有雨水管、污水管滲漏，提前修復(fù)，避免地表水滲入基坑。
3. 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
- 防水卷材、涂料等需檢查生產(chǎn)日期、檢測(cè)報(bào)告（如SBS卷材需有耐熱度、低溫柔性等指標(biāo)），禁止使用過期或不合格產(chǎn)品；
- 防水涂料需攪拌均勻（尤其是雙組分聚氨酯，需按比例混合，攪拌時(shí)間≥5分鐘），避免因配比錯(cuò)誤導(dǎo)致防水層失效。
二、關(guān)鍵工序施工：嚴(yán)控質(zhì)量
1. 結(jié)構(gòu)自防水施工注意事項(xiàng)
- 抗?jié)B混凝土澆筑時(shí)，禁止隨意加水（會(huì)降低密實(shí)度），若坍落度不足，需通過減水劑調(diào)整；
- 施工縫處理：先鑿除表面浮漿，露出石子，澆水濕潤(rùn)后涂刷水泥基滲透結(jié)晶型涂料（厚度1mm），再澆筑混凝土，確保新舊混凝土結(jié)合緊密；
- 避免在雨天或低溫（＜5℃）澆筑，低溫時(shí)需采取保溫措施（如覆蓋棉被），防止混凝土受凍開裂。
2. 外防水施工：“迎水面”優(yōu)先
- 地下室外墻、底板防水必須做在迎水面（即結(jié)構(gòu)外側(cè)），直接面對(duì)地下水，若誤做在背水面（內(nèi)側(cè)），防水效果會(huì)下降60%以上；
- 卷材鋪貼方向：底板卷材平行于長(zhǎng)邊鋪設(shè)，外墻卷材垂直于地面鋪貼，避免卷材因結(jié)構(gòu)沉降產(chǎn)生撕裂；
- 防水涂料涂刷：需分2-3遍交叉涂刷（遍橫向，第二遍縱向），每遍厚度≤0.8mm，前一遍干燥后（觸摸不粘手）再涂下一遍，避免起皺或氣泡。
3. 回填土施工：防止防水層被破壞
- 回填土需分層夯實(shí)（每層厚度30cm，用打夯機(jī)壓實(shí)），禁止直接傾倒大塊石塊（會(huì)戳破卷材）；
- 防水層外側(cè)需做5cm厚擠塑板保護(hù)層，再回填級(jí)配砂石，避免土壤中的尖銳物損傷防水層。
三、細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)：堵住“漏水隱患點(diǎn)”
1. 管道穿墻板處
- 預(yù)埋套管需居中設(shè)置，與管道間隙用遇水膨脹止水環(huán)+密封膏填充，外側(cè)再纏繞2層防水卷材（寬度≥20cm），與墻面防水層熱熔搭接；
- 穿樓板管道根部，需做20cm高混凝土翻邊（與樓板同時(shí)澆筑），翻邊表面涂刷防水涂料，延伸至管道外壁5cm。
2. 變形縫與后澆帶
- 變形縫需設(shè)置中埋式止水帶（橡膠或鋼邊橡膠材質(zhì)），止水帶中心圓環(huán)需對(duì)準(zhǔn)變形縫，兩側(cè)用鋼筋固定，避免澆筑時(shí)移位；
- 后澆帶澆筑前，需清理內(nèi)部雜物，澆水濕潤(rùn)后涂刷界面劑，采用微膨脹混凝土（強(qiáng)度等級(jí)比原結(jié)構(gòu)高一級(jí)），養(yǎng)護(hù)期≥28天。
3. 集水井與排水系統(tǒng)
- 集水井內(nèi)壁需做雙層防水（先刷防水涂料，再貼卷材），井底坡度1%，朝向排水泵；
- 排水泵需安裝備用電源（如UPS蓄電池），避免停電時(shí)積水無法排出，淹沒地下室。
四、后期防護(hù)與驗(yàn)收 1. 防水層保護(hù) - 防水層施工完成后，48小時(shí)內(nèi)禁止，后續(xù)施工（如綁扎鋼筋）需鋪設(shè)木板，避免尖銳物劃傷； - 頂板防水完成后，需及時(shí)做混凝土保護(hù)層（厚度≥5cm），再進(jìn)行覆土或綠化，防止日曬雨淋導(dǎo)致防水層老化。 2. 閉水試驗(yàn)必不可少 - 防水施工完成后，需做閉水試驗(yàn)：地下室灌滿水（深度≥30cm），24小時(shí)后檢查墻面、地面是否有滲漏（重點(diǎn)查陰陽角、管道根部），若水位下降≤5mm且無滲漏，視為合格。 3. 通風(fēng)除濕系統(tǒng)調(diào)試 - 新風(fēng)系統(tǒng)安裝后，需測(cè)試換氣量（用風(fēng)速儀檢測(cè)送風(fēng)口風(fēng)速，計(jì)算每小時(shí)換氣次數(shù)≥3次）； - 除濕機(jī)需固定在地面高處（避免被積水浸泡），排水管直接接入集水井，確保冷凝水及時(shí)排出，次污染地下室。 五、特殊場(chǎng)景處理 - 老房地下室改造：若原結(jié)構(gòu)有滲漏，需先找到漏點(diǎn)（可通過紅外檢測(cè)儀定位），鑿開基層后用注漿止水（高壓注射聚氨酯漿液），再重做防水層； - 潮濕地區(qū)（如南方梅雨季節(jié)）：建議在地面鋪設(shè)防潮膜（聚乙烯薄膜，厚度≥0.2mm），膜與膜搭接10cm，并用膠帶密封，阻斷地面潮氣向上滲透。 通過以上細(xì)節(jié)把控，可大幅降低地下室漏水、返潮概率。施工后需定期巡檢（前列個(gè)月每月1次），發(fā)現(xiàn)墻面結(jié)露、地面滲水等問題及時(shí)處理，避免小隱患擴(kuò)大。
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