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租賃寫(xiě)字樓需要注意什么?

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金嘉創(chuàng)新港2025-04-05

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司建議您,在寫(xiě)字樓租賃交易過(guò)程中,物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外很重要的一項(xiàng)費(fèi)用,因?yàn)橐蛔鶎?xiě)字樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低,因此,在租賃辦公樓時(shí),應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外,還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。需要指出的是,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般只在工作時(shí)間提供,即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話,得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。這點(diǎn)對(duì)于IT公司等工作時(shí)間與日常工作時(shí)間不同的公司而言,顯得比較重要。歡迎需要的朋友與我們聯(lián)系。

金嘉創(chuàng)新港
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簡(jiǎn)介:專(zhuān)注于寫(xiě)字樓出租、辦公場(chǎng)所招商、商鋪招商、辦公樓招商,秉持“顧客至上誠(chéng)信為本”的經(jīng)營(yíng)理念,歡迎洽談咨
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