房地產企業財稅籌劃實務目錄編輯前言/001***章房地產企業財稅籌劃概述/001***節房地產行業的納稅現狀及政策展望/001第二節部分房地產企業偷稅的主要手段和問題/002第三節涉稅咨詢服務需求分析/010第二章房地產銷售營業稅政策分析/012***節房地產銷售的營業稅分析/012第二節房地產銷售涉稅疑難問題處理/018第三節房地產價格偏低的涉稅處理/025第四節企業搬遷的涉稅處理/032第五節個人房產經營的涉稅分析/039第三章房地產銷售的營業稅籌劃技巧/055***節銷售房產常用手段的涉稅籌劃/055第二節房產投資性籌劃策略/074第三節房產融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節償債性銷售的涉稅分析/098第五節房產變相銷售的涉稅籌劃/110第六節建房方式的選擇籌劃/115第七節購買房產的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節房屋出租的稅收問題概述/136第二節房租業務的稅政處理/142第三節房屋出租的稅收籌劃/147第四節企業租賃業務稅收籌劃操作實例/162第五章房地產企業所得稅分析/172***節新舊房地產企業所得稅政策比較/172第二節開發產品完工確認問題/178第三節房地產企業確認收入應注意的問題/183第四節開發企業計稅成本的內涵分析/195第五節稅收政策與會計準則差異分析/201。代理記賬，專業高效，讓您的賬目清晰明了。延安財務代理的好處

    10月16日，由小蝌蚪科技聯合智慧芒果主辦的產品發布會在蓉成功舉行。產品發布會以“智慧破局?**未來”為主題，正式發布了智慧財稅管理系統--西雀。截止目前，西雀系統已被超過40+財稅服務企業使用，并成功驅動智慧芒果從幾百家客戶到十萬家的爆發式增長。突破困境，打開“互聯網+財稅”新局面發布會現場，小蝌蚪科技CEO王浩談到，在科技**和產業變革的***，“智能財稅”作為新的財稅運行形態和模式是必然趨勢。但如何借助技術的力量賦能眾多財稅服務企業，讓他們突破客戶經營難、員工效能低、企業缺乏競爭力的困境，從技術變革中不斷獲益，而不被變化的市場淘汰，是值得我們深思的問題。同時，這也一直驅動著小蝌蚪科技在“互聯網+財稅”的服務模式中探尋、深耕多年，基于對行業的思考與分析，小蝌蚪科技研發了集業務管理、客戶經營、員工管理、品牌打造于一體的西雀智慧財稅管理系統，幫助企業打開財稅服務的新局面。王浩還表示，西雀要做的不止是企業財稅系統提供商，更希望通過系統去幫助企業提升**競爭力，提高企業**度，打造企業護城河。咸陽財務代理電話多少專業財務代理，準確記賬，為您的企業保駕護航。

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    近期即將更新的快合財稅，是面向代賬公司打造的數字化經營管理系統，主要包括代賬公司**關心的：客戶、訂單、服務、財稅、數據這5大**功能。之前已經給大家講解了數據功能（想看?快合財稅——數據功能介紹）。接下來，給大家介紹——服務模塊。服務模塊是打造數字化經營管理的代賬公司的基礎，是銜接前端銷售和后端服務的橋梁。快合財稅，按照代賬公司全崗位服務升級多個功能，提升各崗位的工作效率，具體如下：一、管理者1、模版設置支持自主創建服務模版，且模版可設置服務和任務的預計完成時間，以此幫助管理者實現精細化管理。2、暫停服務支持暫停短時間內無法辦理的服務，以此更合理的分配服務，更精細地考核外勤、工商專員的辦理情況。另外，暫停服務時，可以選擇暫停服務的原因，以便為后續處理提供依據。確定預計可辦理時間的情況下，可設置恢復時間，屆時自動轉為進行中，防止遺漏。二、財稅管家/銷售1、自動創建服務快合財稅，操作中只需選擇產品，比如：選擇公司注冊產品，確定后系統會自動創建公司注冊服務，節省操作時間。2、關注服務增加關注功能。財稅管家作為服務的創建者，可以隨時跟進服務的狀態，現添加關注人功能，即實現與此業務相關人員的同步更新。財務代理，專業可靠，為您的企業提供堅實后盾。

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專業財稅，代理記賬，助力企業發展。延安財務代理的好處

    從而在未來的市場競爭中謀得一席之地。（4）業務招待費方面。新稅法規定業務招待費按照發生額的60%扣除，且比較高不得超過當年營業收入的0．5%.鑒于發生業務招待費的施工企業，均要調整增加應納稅所得額，所以業務招待費要合理控制，防止超額。（5）固定資產折舊方面。施工企業施工用的機械設備較多，由于技術進步等原因，大型機械設備很容易過時，可報經主管稅務機關核準后，符合條件的可縮短折舊年限（不低于規定折舊年限的60%）或者采用雙倍余額遞減法或年數總和法等方法加速折舊，以降低應納稅所得額。3．享受稅收優惠政策。（1）稅率優惠政策。對照適用于20%優惠稅率的小型微利施工企業（年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人員不超過80人，資產總額不超過1000萬元）有關方面規定，符合條件的要爭取享受到20%優惠稅率。部分三級資質和勞務施工企業可根據對自身規模和盈利水平的預鍘，在權衡得失的情況下，合理選擇稅率。（2）行業優惠政策。企業綜合利用資源、生產符合國家產業政策規定的產品所取得的收入，可以在計算應納稅所得額時減計收入。這一點上，施工企業可在發展多種經營的策略上，綜合考慮，用足產業政策，選擇合適的產業投資以降低整體稅負。延安財務代理的好處